成都得慎重。

哪怕是前世的内地，有基建狂魔之称，凡涉及到从零打造新城市的案例，也是屈指可数。

一般情况下，都是在原有的老城区边缘地带，进行一步一步的扩张，因为所需要的资源是巨大的。

“好，如果这样操作的话，就需要在天水围那边修一个大一点的港口。”郝庆文道。

“这个港口建成之后，还要去港府申请开通到蛇口工业园区的直达航线，这样两岸来往会方便很多。”刘志成点点头说道。

其实，香江边缘地带来说，也有一定的好处，港九繁华地区的房价太贵。

天水围只要交通方便、生活设施齐全，也会吸引大量香江市民来购房安家。

前世，李超人的嘉湖山庄能够成功，就是最好的证明。

只不过李超人是纯粹的商人，没有去激活天水围的经济，赚到钱后拍拍屁股走人，导致天水围成为了新世纪香江的贫民区。

这一世，虽然刘志成旗下有大量的工业，但也不可能把他们迁到这里来，因为香江工业马上就要到了制造业的穷途末路。

所以，刘志成打造了一个电子广场，希望可以为天水围的发展作出一定的贡献。

当然，就业这一块，刘志成可以部分，可并不是有了就业就一定能够成功。

而且新市镇几十万人，也不太可能都由刘志成来就业，就算自己把所有产业都开在天水围，也容纳不下这么多人。

何况，这根本不现实。

因此，想要更稳的发展，还是需要大力发展服务业一条路。

而且是各式各样的服务业，肯定也是需要吸引各方人来自己开拓。

但如果能够部分就业和完善的基础设施，随着香江房价进一步提升，肯定要比前世效果更好。

当然，房价可能会比前更贵，就看市民们的取舍。

“如果能够将部分华人资本都吸引进来，那的确更容易成功。”郝庆文点点头说道。

“嗯，所以，你回去之后，放出风去，我们集团在这一年之内，在港九的办公室，会搬迁到天水围来，鼓励员工们购房，

而且，集团员工来购房，我们通过远东银行贷款利率优惠、首付优惠、按揭年限延长支持。

而且，我们还要对香江的无房市民，也给予周样优惠政策。所以，我们整个项目，

要适当分级推出高档和低档小区，不同密度的楼盘，以供市民们选择。”

“好的，刘生，我马上适当调整规划，另外，港口的建设，我会协调九龙仓立马实施。公共交通方面，明天我就指示九巴开通相关线路。”

千万别小看现在香江的房贷利率，基本上在6左右，如果刘志成给出部分优惠，也将吸引不少购房者。

现在刘志成有钱了，就算少赚一点钱，也必须做一些有益于市民的事情。

但赚钱也是必须的，求名也是必须的。例如天水围的学校建设，全部就是通过彦信志成慈善基金捐赠。

就象这次准备对普通市民购房的优惠活动，喊出的口号就是居者有其屋。

有钱可以解决很多问题，赚钱的同时，也可以提升刘志成在香江的影响力。

第二天，九龙仓就立刻派出一批港口方面的专家，来到了天水围，讨论修建港口的问题。

同样，九龙巴士开通天水围至港九和罗湖口岸的直达巴士线路申请，就递交到了港府。

东方文华酒店，今天李超人邀请了郑裕桐、李兆基早茶。

“天水围造新市镇，这刘志成真是不鸣则已，一鸣则惊人呀。”李超人放下报纸后，摇头说道。

今天的天天日报刊登了刘志成的专访，大谈居者有其屋计划。编辑也是把刘志成吹上了天，赞美了刘志成造福香江市民的功德。

“去年，黄埔集团和置地都没怎么参与竞拍土地，也没购置其他地皮，只是在认真的开发着自己的地产，想不到突然间来了这么一个大招。”郑裕桐也笑着说道。

坐在沙发侧面的李兆基笑着说道“人家只是看不上那些小打小闹的项目而已，但要是碰到这样的大项目，怎么可能不动心。

而且，这个天水围项目，在多年以前就被刘志成收购，你们说，他会不会在那个时候就想到今天的事”

“不太可能，估计也是看那边地皮面积够大，才买下来的吧，但是他现在的这些优惠政策，也会对我们手中的一些楼盘有些冲击呀。”李超人缓缓的道。

“当初刘志成的想法，我们完全没必要去猜测，不过我倒是觉得，天水围这个造新市镇计划，还真有可能成功，

你看交通不便的问题，他手中握了九巴和天星小轮，完全可以自己去改善天水围的出行问题，你看他在专访中也谈到了。

同样，他也谈到了就业问题、教育问题、以及去购房的优惠问题。他的这些优惠对于香江普通市民有不小的吸引力呀。”李兆基缓缓的道。

“我看呀，