、签约付款、建设工程管理、竣工验收、使用及运营等具体事情，我全权委托你们来办了，你们不需要通过我的批准你们给预算和结算，让我审核就行了”

冼叔说“好的我们按照今天董事长的决议来开展工作，明天，我们就找岩峰他们商量这些事情阿才最近，中南公司自从周振国他们接管中南公司后，他们确实将中南公司职工的工资，调整到35元月平均水平上中南公司有几万名职工派到日商和台商的工厂及干活啊，这些职工对周振国他们做法意见可大了现在，这些职工开始在外商的工厂里消极怠工了因此，日商和台商的生产管理人员对中南公司的意见也非常大啊”

霍叔说“是啊中南公司在环境保护及治理方面，在物业、设施及设备维护等方面，他们投入的人力和资金都严重不足啊因此，目前，中南基地在环境卫生、污染源治理，维护维修等方面问题出现了严重问题啊现在，那里脏乱差的现象又出现了他们这样搞下去，日商和台商等总有一天要跟中南公司解除入驻经营合同啊外商还是把我们当他们合作伙伴看待，他们想让我们去跟中南公司协调这些事情阿才你看这些事情我们要不要管”

我说“唉我们只是普通民企，现在我们跟特工总部没有任何联系了这些事情我们确实不好管但是，我们可以通过我们与特工总部、地方主管部门等方面私人关系，客观地反映上述情况吧至于他们怎么处理我们就不要过问了我们把自己事情管好就行了别人的事情管多了肯定得罪人了”

冼叔皱着眉头说“好的我们最后帮他们做一次工作吧最近，环保部门确实来找过我们，我们说这些地方都是中南公司地盘环保部门去检测之后，他们发现目前外商电子厂的排污问题非常严重他们就去跟外商交涉让外商减少或者停止排污，但是，外商说，他们已经给中南公司将了环保费了，是因为中南公司没有建设环保处理设施造成排污超标的环保的问题确实太专业了，让他们自己去处理吧在社区治安方面，最近中南公司那边主要有一些聚众闹事、围堵公司办公楼等事情这些事情地方保卫部门已经介入调查了唉，这些都是新问题啊，他们要处理这些问题肯定需要一段时间了”

会议结束后，在华龙职工食堂吃了午饭。

午饭后，我乘坐皓龙快艇返回港城。

在船上，我想，这也许是我最后一次做羊城华龙集团的发展规划了，以后，羊城华龙集团的规划和经营由敬狄、丽兰和立德哥他们来负责了。

至于中南公司与华龙公司的关系问题，我不想在管了，我对周振国一家人已经失去了酸甜苦辣的感觉，我感到的是一种无奈和郁闷

5月1日早上9点，我和唐律师在皓龙大厦董事长办公室听取小达、可馨、黎小虎和董蓝等人关于新世纪城项目总体营销方案的汇报，报告的主要内容如下

一、自持物业及招商

一集装箱及散货码头自持土地面积15000亩即1000万平方米及附属物业设施。

1、单层临时中转分整加工仓库招商面积占地100万㎡，建筑面积60万㎡，租金单价055美元平方米日。租金水平为12045万美元年；

2、集装箱及散货堆场招商面积800万㎡，租金单价025美元平方米日。租金水平为73000万美元年；

3、码头航运作业综合设施租用费占地100万㎡及填海造港50万㎡，包括港务办公及生活服务区建筑面积130万㎡；码头及作业面及码头航运及港务机电设备等单项整体租金水平为45000万美元年。

集装箱及散货码头整体租金水平为130045万美元年。

二花园式商务客运及游艇码头自持土地面积1500亩即100万平方米及附属物业设施。

1、客运及游艇码头招商占地30万㎡，填海招港20万㎡，包括综合航运楼及游艇俱乐部建筑面积50万㎡，整体租金水平6500万美元年其中航运楼及客运码头部分为4000万美元年；游艇俱乐部及游艇码头部分为2500万美元年。

2、酒店及配套设施招商占地70万㎡，其中直升飞机停机坪、广场及景观公共部分为业主、租赁商等共同使用及维护；直升飞机停机坪及附属物业等为业主专用占地30万㎡；酒店及商业街占地40万亩，建筑面积70万㎡，酒店及商业街租金单价45美元平方米日。租金水平为114975万美元年。

项目合计租金收入为251520万美元年。

二、物业销售预算

新世纪城城市综合集群项目占地1300万㎡，总建筑面积3750万㎡。这部分物业进行全销售。

1、销售住宅楼物业2250万㎡，销售单价15000美元平方米，销售价值为3375亿美元；

2、销售写字楼物业9375万㎡，销售单价18000美元平方米，销售价值为16875亿美元；

3、销售酒店物业1875万㎡，销售单价22000美元平方米，销售价值为4125亿美元；