“我听说易老板在金湖站那边,还有一家希尔顿这样吧金湖

站边上,距离你的酒店大概150米左右的距离吧。”

“我在那里有四栋公寓楼,收租用的,前两年父亲送我的三十岁

生日礼物。”

“4栋公寓楼,每栋20层,每层20套,每套大概30平米左

右,都是租给附近的年轻白领。”

“市值10亿左右,目前一年能收租三千万,挺稳定的。尊蓝龙

江,加上这四栋公寓楼,1600套单身公寓,你看怎么样?”

对于绿园小区那块地,曹信恒是势在必得。

如今好不容易听到易明主动提及,自然是马上加码,直接往上加

了4栋公寓楼

15亿的尊蓝龙江,10亿的公寓楼,加起来就是整整价值25

亿的地产了!

“还是有点少啊你知道的,我那块地,挺多人馋它身子”易

明淡淡说道。

曹信恒沉默了片刻,缓缓伸手

手指张开,比出一个“5”的数字

“现金补你5个亿,这是我能做出的最大让步了,也是目前市面

上的合理价格,一共给你30亿!”

栋老楼。

240套房子。

五万平的地皮

如果按曹信恒的30亿价格计算,等于是这块地,每平米只要6

万

便宜了!

在易明的计划里,最低也是以8万一平出售,也就是40个亿打

包全卖了

绿园小区是易明最大的一笔资产。

同时也是收益率最低的一笔

因为,这十栋建的太低了,只有区区的六层

而且小区的容积率也太低太低了,只有05,根本不符合常理

如果把整个小区推倒重建,把容积率哪怕提升到2左右

那就是4倍,就能建造出10万平米的房子

按8万一平去卖的话,至少能卖出80亿!

如果把工程往后拖个两三年,拖到地价继续上涨,涨到十万左右

那就是100亿了

甚至,把容积率做到3,成超高层的城中豪宅区。

那最终建造出来的房产总价值,就是差不多有150个亿了!

可是现在!

易明在绿园小区的房产,只值12亿左右,一年的租金收益,也

就区区的两三千万。

太低太低了,根本对不起它的地皮价格!

易明想把它卖了或者换成其他优质房产。

最起码,也能换到40亿左右市值的房产,一年的收益少说都是

上亿,甚至上两亿的规模了