“徐良想转型!运河路那个大商业综合体的项目,他不想做了

想找个人出掉。”

“拿回来的钱,一部分还银行利息,另一部分投资科技产业”

“其中,就包括了你的天启科技!我跟他说了你的a轮,他现在

很嫉妒,这次买完股份,估计还会领投下次的b轮!”

宋岳明吃着菜,随意淡然的说道。

就好像在说一件稀松平常的小事。

“运河路那个项目?地皮有多大?”

易明问道。

他只关心地产项目,手头这个天启科技,也就是玩玩而已

“商场是25万平方米,商品房是15万平方米,附带一栋五星

级酒店,8000平方米左右。”

“一共是40万平方米出头!当年徐鸿泰以两万一平的价格买下

,花了80个亿!”

“25万平的商场不算,那个就是做公益慈善,没什么利润。但

是15万平的商品房,做高层住宅,容积率能做到4!”

宋岳明停了下来,手指在桌子上笔算。

“4的容积“四一零”率,15万平、那就是60万平的房子

等建成的时候,运河路那边的房价,至少上三万,那就是180亿

“8000平的五星级酒店和25万平的商场也就是个配套

设施。光这个商品房,180亿,就足够连本带利的赚回来了!”

说到这里,宋岳明顿了。

“你知道那些大地产商是怎么操作的吗?拿手里的地产找银行抵

押贷款,再买地。”

“像运河路这样搞个不赚钱的商场,政策上给你让利,让你盖个

小区赚钱”

“楼还没盖完,房子已经全卖光了,连本带利的赚回来再把商

场和五星级酒店抵押出去,又是贷出一笔钱,继续重复这个模式!”

易明知道!

易明当然知道!

这种模式,在行业内,是人人都知道的常识

“你想说什么?”

易明不理解的是宋岳明想说什么?

宋岳明笑了,手指咚咚咚的敲着桌面,“徐家没你想象中的那么

有钱!

“负债率!”

“徐氏集团的负债率很高!”

“集团里面,有个大董事,希望我他的内鬼,把徐良拉下来,

让他当董事长。我表面上答应了,实我根本就没兴趣。”

突然!

宋岳明站了起来,趴在桌子上

俯身!

凑到了易明的面前。

“我要徐良破产,我要徐家破产,我要整个徐氏集团破产我要

把他们全都毁了!”

易明:“运河路的项目太大了,我吃不下!

80亿的地皮,建成之后,光是商品房就能卖出180亿。

如果加上商场和五星级酒店,那就是超过两百亿的规模。

易明就算是砸锅卖铁,都凑不出这么多钱

哪怕打五折,他也吃不下!

如此庞大的项目,可是连徐氏集团,都要全身心的投入,动员一

切的力量

“你当然吃不下,连你认识的曹恒信,都吃不下来。”

“不过,曹恒信的爹,广达地产的曹广达他的置足够大,可

以吃得下来!”

宋岳明似乎早就谋划好了一切

从天启科技的a轮中,看出来易明认识曹恒信。

再找易明,让他通过曹恒信的关系,去找曹广达吃下运洱路的项

目

“那个项目,现在最少也值100个亿吧!你能说服徐良让出多

少钱?”

易明沉声问道。c

这个诱惑太大了

百亿级的大项目

哪怕易明只是在中间牵线搭桥,可是只要能喝上点汤水,那都至

少是九位数的回报!

宋岳明笑了起来用手势比划出一个“6”

“60亿?”

易明都看傻了。

徐良是弱智吗?

60亿就能,把这么大一个项目给卖了?

他爹光是买这块地皮,都花了80个亿啊!

“别觉得惊讶,徐良志大才疏也就是个绣花枕头,没什么本事

的!上次那栋办公楼,他不是8000万就给卖了吗?”

宋岳明随意的说道。

他从来就没有把徐良放在眼里

不过是一个出身好的富二代了,能有什么本事?

真说穿了,徐良连富二代都算不上,猫换太子,根本就是一个

彻头彻尾的废物!

“要是真能在6